商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。
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商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。
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香港花园湾仔区小区属于成熟小区，周边幼儿园，中小学众多，幼儿师范附属第一幼儿园、爱心幼儿园、第一小学金门路小学、青岛五十七中 青岛五中等，有孩子的住在这边非常便利。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
67.65㎡ | 2023-05-25 | 163万 | 24066元/㎡ | 市场信息 |
53.11㎡ | 2023-05-18 | 105万 | 19921元/㎡ | 市场信息 |
57.92㎡ | 2022-05-22 | 130万 | 22445元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
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商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
